Maison à vendre 205 000 € 148 m²
à Marciac

Ancien corps de ferme en grande partie rénové, avec ses dépendances au grand calme sans voisin (le seul est à 100 mètres), au bord d'une petite route très faiblement fréquentée, et avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Dans le triangle Marciac / Bassoues / Mirande Au rez de chaussée, une grande cuisine nécessitant quelques travaux, un salon / salle à manger avec cheminée à insert de 36 m², 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage, une quatrième chambre de 22 m². Cette première partie s'étend sur 148 m² habitables. 115 m² habitables supplémentaires disponibles en premier étage avec la possibilité d'une entrée séparée. Cette partie nécessite une réhabilitation complète, exceptée les menuiseries et la toiture. Très beau potentiel qui permet d'envisager un regroupement familial, une utilisation en chambre d'hôtes ou tout simplement porter la surface habitable à 263 m² ! Vous découvrirez également un ancien chais de 24 m² attenant et communicant avec la maison, et une grande dépendance d'environ 200 m² au sol, composée d'une grange fermée et d'une ancienne porcherie. Sur une parcelle de près de 2800 m², vous profiterez du potager et du grand verger Menuiseries double vitrage, toiture refaite à neuf en 2009 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon