Maison à vendre 369 000 € 200 m²
à Castelnaudary

Lézard'immo vous propose : Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des berges du canal du midi, une superbe villa de 2014 avec piscine et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire, un large séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage se trouvent 4 chambres - chacune équipées d'une salle d'eau avec WC. Les chambres sont également accessibles par une entrée totalement indépendante, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. La terrasse orientée sud dispose d'une pergola bioclimatique. Quelques marches plus bas, se trouve l'espace piscine et son pool house ainsi qu'un jardin d'environ 1000M2 avec divers arbres fruitiers. A l'intérieur, on découvre une superbe cuisine américaine avec îlot central, une cheminée avec insert panoramique, de nombreux placards de rangement ... bref, des prestations haut de gamme sur l'ensemble du bien. Côté énergie, l'ensemble est chauffé par une chaudière à gaz économique et parfaitement entretenue. Le séjour est climatisé ainsi que les 4 chambres de l'étage. L'état irréprochable de ce bien en fait une exception sur le secteur. Sa situation géographique est un atout supplémentaire. En effet, la villa se trouve à proximité immédiate d'un petit centre commercial disposant de plusieurs commodités ainsi que d'une crèche et des écoles jusqu'au collège. Le centre ville et sa gare SNCF sont accessibles par le canal en 10 minutes de marche environ. Enfin, le péage se trouve à 5 minutes de voiture et permet de rejoindre Toulouse en moins de 45 minutes, les plages de Narbonne en une heure à peine. La piscine est en béton et mesure 4 x 7. Le taxe foncière s'élève à 2900eur. Le bien sera disponible pour votre emménagement en fin d'année. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Bertrand LEJUSTE Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 831 228 473, Tel : 04 34 18 90 99 ou 06 64 85 78 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lejuste