Maison à vendre 250 000 € 96 m²
à Cendras

Cendras - 30480, à 10 minutes d'Alès. Lionel Hernandez vous présente une villa de plain-pied d'environ 96m² avec 2 grandes chambres sur un terrain de 1250m² avec piscine. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Cendras avec une jolie vue sur les Cévennes. Cette maison de plain-pied avec sous-sol se compose de la manière suivante : Salon-séjour climatisé de 35m² avec cheminée insert et accès direct à une terrasse couverte de 21m², grande cuisine équipée avec coin repas et cellier, 2 belles chambres de 13m² chacune, salle de douche avec wc, et 1 deuxième wc indépendant. Communiquant avec la maison : un garage de 37m² avec coin buanderie et évier. Côté extérieur : Terrain en position dominante de 1250m² arboré et sans vis-à-vis avec piscine coque et sa plage carrelée. Terrasse couverte avec jolie vue dégagée. Portail électrique. Abris-bois. Coin potager. Plusieurs arbres fruitiers dans le jardin : olivier, figuier, abricotier, cerisier... Plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. Le plus : La maison dispose de panneaux solaires générant un revenu additionnel d'environ 2000 euros par an ! Je vous invite à visiter cette maison très bien entretenue située dans un endroit calme à l'abris des regards mais à seulement 3 minutes des commerces et commodités de Cendras (supérette, école, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac, etc.). Autres informations : Menuiseries en pvc double-vitrage. Volets bois. Chauffage bois + électrique. Eau chaude : ballon électrique 300 litres. Exposition : Sud. Assainissement individuel aux normes. Année de construction : 2000. Taxe foncière : 1480 euros. Piscine coque avec escalier (7,8x3,7m). Note DPE en C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 277869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 250.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.