Maison à vendre 330 000 € 144 m²
à Saint-Paul-d'Izeaux

Frappez, entrez et laissez-vous charmer par cette ancienne ferme en pisé, ayant gardé son authenticité au travers des années. Cette bâtisse se compose en rez de chaussée : d'une entrée permettant d'accéder à la partie rénovée d'une superficie de 150m² env composée d'une cuisine séparée, aménagée, d'une vaste pièce de vie d'env 36m2, d'une buanderie/WC et d'une cuisine d'été équipée d'un poêle Godin. A l'étage, 3 chambres entre 12,8 et 16m2, salle d'eau et un second WC. A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Une grange de 56m2 env, un séchoir, 2 garages de 18 et 28m2 et des abris bois. Toutes les toitures et charpentes ont été rénovées ; derniers travaux datant de 2010. Les menuiseries sont en chêne double vitrage. Le chauffage est essentiellement au bois au moyen d'une cuisinière à bois, une cheminée à insert et d'un poêle Godin ; une chaudière à fioul est essentiellement utilisée pour la production d'eau chaude. Une surface supplémentaire et indépendante de 67 m2 env sur 2 niveaux pouvant être aménagée en chambres d'hôtes, gîtes ou autres (bureau, salle de jeux, atelier, ...) à votre convenance. Aux beaux jours, vous pourrez profiter en famille ou entre amis, du jardin situé à l'avant de la maison, totalement clos de 635m2, idéalement exposé au SUD, agrémenté d'un bassin ombragé, d'un potager ainsi que d'un four à pain. Sa restauration soignée, avec des essences locales lui confère une douceur de vivre au beau milieu de la campagne, située à 5 min de l'école primaire et du ramassage scolaire, à 1h des portes de Lyon et 35 min de Grenoble. Mais mieux que des mots ...une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Isabelle DESMUEE 06 17 32 26 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738086)