Maison à vendre 284 000 € 122 m²
à Géovreissiat

Idéalement située, au coeur d'un charmant village, à 10 minutes de l'accès autoroute et d'une gare TGV pour Paris/Genève, je vous propose cette très belle maison en pierres de 122 m2 habitables. Le charme de cette maison, parfaitement entretenue au fil du temps, ne manquera pas de vous séduire. De nombreux travaux ont été effectués, tels que les peintures, le remplacement des fenêtres, une installation de chauffage entièrement neuve, la rénovation de la salle de bain. Au Rez de chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine de 19 m2, un séjour, une chambre avec son cabinet de toilette, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie entièrement carrelée. A premier étage , vous disposez de 2 grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon de 10m2 exposé plein ouest, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement pour plus de 80 m2. L'installation de chauffage est une chaudière à pellets avec chargement automatique. Une cheminée bois avec insert a également été installée au centre du salon, pour apporter chaleur et confort lors des soirées d'hiver. Sur le côté de la maison, un garage double a été construit pour accueillir 2 véhicules. Entièrement habillé de pierres, il s'harmonise parfaitement avec la maison. Tous les éléments de confort sont réunis : Porte de garage et portail électriques, grandes baie vitrée avec verre traité pour un maximum de visibilité sans être vu pour autant, ... Le terrain clos est totalement aménagé avec pelouse, arbres fruitiers, jardin, terrasse de 76 m2. La toiture est en Fibrociment. Elle ne présente pour l'instant aucune faiblesse mais il faudra pour le futur, envisager son remplacement ou sa couverture par des tuiles adaptées. La charpente est en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume LANGEARD 06 71 10 72 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737566)