Maison à vendre 355 000 € 255 m²
à Effiat

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 255 m2 ou deux maisons de respectivement 155 m2 et 100 m2. L'ensemble se décompose comme suit : Première pièce de vie de 83 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires : 4,41 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 ? hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15621