Maison à vendre 180 200 € 243 m²
à Ayen

Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu'une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.     Dans le village d'Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d'été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc. A savoir également qu'il y a un village de vacances et un camping dans la commune.      L'immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m2 avec réserve de 22 m2.   Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.   A l'étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts.  De là Il y a également l'accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.   Au deuxième il se trouve l'appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m2) et une mezzanine de 15 m2 qui sert comme salon, il y a également une salle d'eau et WC.   La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m2 avec en plus une partie voutée de 21 m2.   Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m2 de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m2 avec une cheminée, un salon de 20 m2, trois chambres et un dégagement. Magnifique grenier mansardé au-dessus d'environ 100 m2.   Idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.    Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.     Chauffage électrique, branché au tout à l'égout et partiellement double vitrage.   Licence 4   Total terrain 721 m2   Objat 10 min.     Brive 20 min.