Maison à vendre 2 400 000 € 212 m²
à Paris 13ème

Dans le quartier de la Butte aux Cailles, dans le 13e arrondissement, une maison lumineuse de 200 m² et sa terrasse. Depuis une impasse calme et piétonne, la maison du début du 20e siècle, discrète mais atypique, ne laisse rien présager de ses beaux volumes. Construite par Ernest Boiton, un contremai?tre de la Manufacture des Gobelins, la maison lui a longtemps servi d'atelier et a plus récemment he?berge? pendant près de vingt ans les e?quipes du Guide du Routard. L'entrée, entièrement carrelée, ouvre sur le rez-de-chaussée où il est possible d'y entrer directement avec son vélo ou sa trottinette. Le premier niveau est principalement occupé par un espace de réception de plus de 50m², comprenant un salon recouvert d'un parquet en chêne massif clair. La salle à manger, quant à elle, se déploie sous une ample verrière laissant passer abondement la lumière. Le style industriel de la maison est ponctué par de grandes baies vitrées en acier fineline, double vitrage fin et bonne isolation thermique. L'ensemble est prolongé par la terrasse en teck habillée de quelques plantes permettant d'agréables déjeuners à l'extérieur. Dans le salon, l'escalier droit en bois se fond parfaitement dans le décor contemporain. Il mène à la chambre principale de 35 m² où un puits de lumière a été créé et laisse entrevoir une partie du salon. La pièce très lumineuse est aussi volumineuse avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Le choix d'un parquet en chêne massif marron foncé contrebalance la clarté des lieux. Juste à côté, la salle de bain privative se compose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Enfin, le sous-sol, qui a longtemps fait office de cave, a été entièrement rénové et aménagé en salle de sport, avec hammam/sauna, douche et buanderie. En sus, deux caves viennent compléter cette maison. La maison accède également à une autre petite cour arborant fièrement une oeuvre de street-art du couple d'artistes Jana & JS. Juste ici, se trouve la cuisine séparée de 20 m² avec son îlot central. Elle conduit directement à la dépendance de la maison disposant de sa propre entrée. Ce second espace de vie compte deux chambres d'environ 13m² chacune, sous une hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres, un parquet ancien en bois massif et des moulures caractéristique de la période post-Haussmann. Une salle d'eau avec douche à l'italienne permettent une complète indépendance de cette partie de la maison.