Appartement 2 pièces à vendre 249 500 € 48 m²
à Lyon 9ème

69009 LYON - VALMY - 48m2 - T2 - LUMINEUX - VUE - GRENIER - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marion Lampert vous proposent au cœur d'un quartier dynamique dans un immeuble classé, ce magnifique T2 de 48m2 (38,92 loi Carrez) sans VIS - A - VIS et en plein cœur de Valmy. Il sera idéal pour votre résidence principale, mais conviendra, de par son emplacement, à un investissement locatif. Cet appartement se situe au 2ème étage. Il est idéalement situé, il est proche des commerces et des transports en commun (métro Valmy à 3 min et gare de vaise à 7 min), il est à 2min à pied des quais de Saône. Il se compose pour la partie jour d'une ENTREE, d'un SEJOUR avec l'emplacement de la cuisine à installer, d'une GRANDE chambre de 17m2 avec une mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un WC séparé. Pour plus de rangements, l'appartement dispose d'un grenier de 11m² (8m² loi Carrez) situé au-dessus du SALON (avec possibilité d'ouverture) Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont électriques, la copropriété est sécurisée avec un vigik à l'entrée de l'immeuble, possibilité d'installation d'un poêle (conduit de cheminée entretenue). La taxe foncière est de 431 euros. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations merci de contacter Marion LAMPERT au 06 19 69 11 56 ou par mail mlampert@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marion Lampert, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°902238252 Ref annonce : 95363