Appartement 2 pièces à vendre 243 000 € 40 m²
à Thonon-les-Bains

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 12929€ • Rentabilité : 5,32 % • Gestionnaire : OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Deux Chambres situées au 1er étage comprenant chacune un placard, une salle d'eau avec wc. - La résidence médicalisée le Léman est située en plein cœur de Thonon-les-Bains. Elle bénéficie d'une proximité directe avec le lac, un cadre magnifique et apaisant pour tous. La résidence dispose d'un grand jardin où les résidents aiment se retrouver et partager un moment ensemble. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16663 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Honoraires charge vendeur