Appartement 3 pièces à vendre 360 000 € 72 m²
à Annemasse

REF 65471 contact au 09 72 76 01 09 - Spacieux T3 de 72,21 m2 avec terrasse de 7,94 m2. Situé au 2e étage il se compose d'une entrée de 7,43 m2 avec placard donnant sur : - Un séjour/cuisine de 28,69 m2 ouvert sur le balcon de 7,94 m2. - 1 chambre de 11,31 m2. - 1 salle de bain de 5,25 m2. - 1 wc séparé de 2,10 m2. - 1 cellier de 2,62 m2. - 1 dégagement de 2,51 m2 donnant sur : - 1 chambre de 12,30 m2 avec placard. Cet appartement dispose de prestations de qualité et des dernières normes RT 2012 . CONFORT INTÉRIEUR - Peinture lisse blanche finition satinée ou velours sur les murs - Carrelage 45 x 45 cm grès cérame et plinthes assorties - Parquet stratifié (chambres) - Menuiseries extérieures en PVC - Double vitrage isolant - Volets roulants électriques - Porte palière avec serrure 5 points A2P* et système anti-dégondage SALLE D'EAU - SALLE DE BAIN ÉQUIPÉE - Carrelage 45x45 cm en grès cérame - Faïence murale 20 x 60 cm - Meuble vasque, miroir et applique LED - Baignoire ou receveur de douche avec robinetterie thermostatique - Sèche-serviette électrique - WC suspendu ÉNÉRGIE - Chaudière individuelle au gaz, avec individualisation de la consommation - Radiateurs panneaux acier - Thermostat d'ambiance programmable - RT 2012 ESPACES COMMUNS - Ascenseur - Hall d'entrée décoré et sécurisé avec vidéophone et digicode - Locaux vélos et poussettes ESPACES INCLUS - Balcon - Garage en sous-sol - Cave privative Calme et facile d'accès, une adresse privilégiée. À deux pas du centre d'Annemasse, cette résidence vous offre les avantages d'un quartier calme près du rond-point de l'église Saint-André. À partir de cette adresse idéale, vous accéderez rapidement à l'autoroute A40 et aux différents transports en commun. Le réseau du BHNS (le bus à haut niveau de service), les pistes cyclables de la Voie Verte et la nouvelle ligne du Tram Annemasse - Genève vous permettent de rallier en moins d'une demi-heure les centres-villes des capitales régionales. La mise en circulation des lignes ferroviaires Léman Express dessine un nouveau trait d'union franco-suisse, facilitant encore davantage vos déplacements. Résidence intimiste et architecture raffinée. Si vous préférez l'intimité d'une petite résidence aux grands ensembles d'habitation, cette résidence est faite pour vous ! Cette adresse confidentielle réserve à quelques privilégiés la quiétude de ses spacieux appartements. La propriété se distingue par l'architecture soignée de son petit bâtiment et par ses jardins verdoyants, expressions d'un art de vivre raffiné. Les appartements bénéficient pleinement de l'orientation sud, offrant des intérieurs baignés de clarté. Dans le prolongement des séjours, les balcons offrent des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis sur les espaces extérieurs. - École privée La Chamarette à 5 min à pied - 400 m - École publique Marianne Cohn à 10 min à pied - 700 m - Collège Michel Servet à 11 min à pied - 800 m - La