Appartement Studio à vendre 87 000 € 20 m²
à Nice

Chambre d'ehpad médicalisé à 20 min de Nice, Résidence située sur les hauteurs de la vallée du Var SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD situé à GATTIERES, village verdoyant à quelques minutes de Nice, proche de Monaco et de Cannes. Résidence de bon standing. BAIL COMMERCIAL avec Orpéa qui figure parmi les leader des groupes d'EHPAD privés. Gestion prise en charge par l'exploitant. La résidence dispose de 90 lits et d'une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre calme et bucolique. Bail Loyers - Nouveau bail de 9 ans jusqu'en 2030 - Loyer de 3.795€ HT - Rentabilité de 4.36 % Services et infrastructures : Concerts hebdomadaires avec 4 musiciens, lecture du journal, Loto, Repas à thèmes, Sorties extérieures (visites, parcs, musées) .. Présence de bénévoles - Salon de coiffure, beauté, pédicure.. - Bibliothèque - Atelier florales - Terrasse, patio , jardin Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d'impôt sur vos revenus locatif à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Contactez Meris : 07 86 38 05 53 Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.