Appartement 3 pièces à vendre 299 000 € 100 m²
à Rouen

iad France - Flavie MARTIN-PRÉVEL (06 63 47 46 89) vous propose : A deux pas du quartier des antiquaires, entre la Place Saint-Marc et le Théâtre des Arts (commerces, métro et nombreuses lignes de bus à proximité), COUP DE COEUR assuré pour cet appartement **plein de charme**, niché au 6ème et **dernier étage** d'un très bel immeuble en pierres de taille. D'une superficie de 80 m2 environ loi Carrez et 100 m2 environ au sol, ce bien comprend une grande pièce de vie de 40 m2 environ, une chambre de 10 m2 environ, donnant sur cour, une deuxième chambre ou bureau, sur cour également, de 8 m2 environ loi Carrez et 11 m2 environ au sol - donnant accès à une **terrasse** de 6 m2 environ -, d'une cuisine équipée indépendante et de deux salles de bain avec WC. Les + : - magnifique VUE sur les toits, l'église Saint-Maclou, l'abbatiale Saint-Ouen, le pont Corneil et la cathédrale, - TERRASSE, - triple exposition SUD/OUEST/EST, - ASCENSEUR jusqu'au 5ème, - nombreux rangements, - possibilité de louer une place de parking à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie MARTIN-PRÉVEL (ID 45852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 883803066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com