Appartement 4 pièces à vendre 172 000 € 77 m²
à Pontoise

PONTOISE (95, VAL D'OISE) : En exclusivité, dans une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, appartement 4 pièces F4/T4 - 2 chambres - très lumineux avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un séjour double avec de grandes baies vitrées. Cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour (potentiel de 36 m² d'espace de vie). Partie nuit séparée avec salle de bains, WC indépendant, deux grands rangements, deux chambres de plus de 12 m² dont une avec un agréable balcon-loggia de 7,5 m² exposée ouest. Cave et box de stationnement en sous-sol. Ecoles maternelle et élémentaire Les Larris à 5 minutes à pied (450 m), proche de nombreux établissement scolaires publics et privés : lycée Kastler, lycée de la Nouvelle Chance, collège et lycée Vauban, CY Cergy-Paris Université, ESSEC, ILEPS, etc. Commerces alentours (de proximité et centre commercial ''Les 3 fontaines'' à 15 minutes à pied). Infrastructures sportives toutes proches (stade, piscine, etc). Gare de Cergy-Préfecture à 15 minutes à pied (RER A et ligne L) desservant Nanterre Préfecture, La Défense, Charles de Gaulle-Etoile, Châtelet-les-Halles, Saint-Lazare, etc. Plusieurs arrêts de bus à proximité (La Palette lignes 30, 95-48 et 95-50, Avenue de l'Est ligne 49). Proche accès autoroute A15. Cet appartement à rénover offre une vue dégagée (9ème étage avec ascenseur sur 10). Il est baigné de lumière avec ses grandes ouvertures exposées est et ouest. Les confinements successifs et restrictions de déplacements nous ont montré l'importance d'avoir de l'espace intérieur et extérieur pour nous ''aérer'' : le balcon-loggia est un réel atout. La résidence dispose de nombreux espaces verts très bien entretenus et d'une aire de jeux pour enfants. Le parc des Larris tout proche, est idéal pour s'oxygéner sur les bords de l'Oise. N'hésitez pas à me contacter au 06 32 18 27 82 pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3692€ soit 307€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845028828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 http://www.legoffcueff.optimhome.com (réf. 504343 )