Appartement 3 pièces à vendre 585 000 € 86 m²
à Lyon 3ème

Seulement chez Liberkeys. Appartement 3 pièces de 85m² quartier préfecture Quai Victor Augagneur Lyon Liberkeys vous propose ce sublime appartement T3 de 85.07m², refait à neuf avec goût. ** Visite virtuelle disponible sur notre site ** Sur le bien : Appartement rénové en 2019, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1900, offrant de belles prestations et un véritable cachet. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, avec moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'une entrée desservant un salon de 34m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre 2 chambres de 18 m² dont une avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre. Le bien est complété par une cave. Les plus : - Emplacement rare et idéal - Vue dégagée et sans vis à vis - Refait à neuf avec goût - Charme de l'ancien Très faibles charges : 9€ par mois comprenant l'entretien des espaces communs et un fond de travaux. Taxe foncière : 1123€ par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble : Construit en 1900. Copropriété de 16 appartements composée quasi exclusivement de propriétaires. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos et poussettes. Les parties communes ont été rénovées en 2019. Sur la localisation : Emplacement rare et idéal, appartement très central en plein cœur du quartier Préfecture : Bellecour, Place Guichard, Préfecture sont accessibles à pied en 5 minutes. La gare de la Part-Dieu ainsi que le centre commercial sont à 15 minutes à pied. De nombreux commerces de bouche sont à proximité ainsi que des supermarchés, marchés 3 fois par semaine. Ecoles maternelle, primaire, collège, lycée à moins de 5 minutes. Vous disposez d'une très bonne situation pour les transports : - Métro A : Cordeliers à 5 minutes - Métro B : Place Guichard à 7 minutes - Métro D : Guillotière à 9 minutes - Tram T1 : Liberté à 3 minutes - desservant directement la gare Part-Dieu en 7 mn - Bus C3, C4, C5, C9, C12, C13, C14 et C20 - Nombreuses stations Vélo'v Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Liberkeys, c'est LA nouvelle solution de vente immobilière. Nous proposons un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4990 euros payable seulement en cas de succès, quelque soit le prix et la localisation du bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.