Maison à vendre 699 900 € 300 m²
à La Valette-du-Var

Très rare à la vente, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de qualité situé à La Valette du Var, bâti sur un terrain d'environ 750m2, en parfait état sans aucun frais à prévoir, dans un secteur résidentiel de La Valette du Var. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements dont 3 actuellement loués à des locataires sérieux + annexes et dépendances. Idéal pour un investissement locatif facile à gérer et sans surprise. Vous pouvez habiter dans l'un des deux appartements actuellement libres, et continuer à louer le reste, ou bien tout louer pour un investissement locatif de qualité. L'ensemble immobilier comprend : - Un bel appartement T4 de 101m2 au premier étage, avec grands combles aménageables et terrasse. Pour l'instant, cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 1000EUR par mois. - Un T2 en RDC de 53m2 avec terrasse. Pour l'instant cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 650EUR par mois, idéal profession libérale. - Un T2 en RDC de 51m2 avec jardin et véranda loué 600 EUR/mois. - Un T2 en RDC de 40m2 avec terrasse loué 516 EUR/mois. - Un Studio de 28m2 avec mezzanine et terrasse loué 450EUR/ mois. - Un garage de 20m2 qui peut être loué 100EUR par mois. Cerise sur le gâteau, pas de travaux à prévoir, façades et toiture en bon état. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement communes. Pas de mitoyenneté, pas de charges. Tout est régulièrement déclaré. Rentabilité nette 34 744 EUR par an, soit 5% -- Rentabilité brute 39 792EUR par an -- Taxe foncière/an : 5 048 EUR -- A titre d'information, le coût des mensualités serait d'environ 2637EUR par mois (au taux actuel de 1% sur 25 ans - hors frais de notaire) ou 3218EUR sur 25 ans pour 3316EUR de loyer mensuel, soit un AUTOFINANCEMENT ! -- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE - Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 617, Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon, No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39