Appartement 3 pièces à vendre 635 000 € 66 m²
à Paris 12ème

iad France - Samir TRABELSI (06 65 48 15 98) vous propose : Exclusivité. Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 3 pièces de 66m2 environ, situé dans le prisé quartier Bel-Air à côté de la place du Square Courteline, dans un bel immeuble Haussmannien de 1905, avec une cave en sus, pas loin d'un des plus beaux espaces verts proche de Paris, le Bois de Vincennes. Bien rare à la vente, exposé SUD OUEST dans le salon côté cour, avec une chambre en enfilade. Une autre chambre côté rue avec un balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité d'agrandissement). Une salle d'eau avec WC et baignoire. Plusieurs placards et rangements. L'appartement peut être vendu équipé et meublé. Le charme de l'ancien, avec un parquet d'origine et une belle hauteur sous-plafond de 2,8 mètres. Il est au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec un ascenseur. Il y a également un local à vélo. Vous serez séduit par sa proximité des commerces (Supermarché, Boulangerie, Restaurant, Ecoles), les transports (métro Picpus ligne 6, RER A à Nation, ainsi que le bus 56). Les plus : - Une chambre avec un balcon - Un séjour avec une chambre en enfilade côté cour - Peut-être vendu équipé et meublé - Une cave - Ravalement effectué en 2019 - Copropriété très bien tenue et sécurisé pour une sérénité optimale - Le charme de l'ancien dans un bel immeuble Haussmannien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 244 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir TRABELSI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com