Maison à vendre 316 500 € 106 m²
à Avignon

EXCLUSIVITE en AVIGNON, PROMOTION NEUVE , QUARTIER RECHERCHE SECTEUR URBAIN 5 / FONCOUVERTE . Superbe villa neuve de 106 m2 , la villa du maçon constructeur !!!. sur une parcelle de 320 m2 . Elevée sur un étage avec 4 chambres , dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau et douche à l' italiénne et wc ( 19 m2 en plus des 106 m2 ). Cette salle d'eau est superbement décoré avec des plaques de marbre veinée blanc et noir de 1 m x 0.50 . Au rez de chaussée, l 'entrée donne sur la montée à l'étage , une piece technique : avec un ballons thermo-dynamique de 280 litres et emplacement machine a laver, et la vue sur la cuisine à travers la verrière ( trés tendance ). La grande piece de vie et sa future cuisine ouverte et son ilot central , donnent prés de 60 m2 d 'espace de vie ! les lumieres et spots ainsi que les leds hautes performance, apportent un certain charme . Dans cette piéce , les 2 baies vitrées sont a galandages donnant sur les terrases sud ouest , dont une de 20 m2 couverte , un emplacement cheminée avec conduit aux normes est en attente. A L' étage , un wc séparé , une grande salle d 'eau et trois belles chambres dont la chambre parentale et son vaste dressing de 14.5 m2. Ce bien ne bénéficie que du materiel haut de gamme . Pour le confort , construction en briques mono- mur et haute isolation dans le grenier en laine de roche , double rang de génoises , norme RT 2012 . La fibre internet existe , toutes les volets , à haute isolation thermique, électriques sont silencieux ,et complétent cette description . Ce bien correspond parfaitement pour une personne à mobilité réduite ( une rampe, à la demande sera maçonnée à l'entrée ) ou , pour des retraités désirant s' établir en Avignon , sans etre éloignée des lieux de vie, et au calme , ou une famille cherchant un bien avec une chambre au rez de chaussée pour installer un sénior . A ce prix , il vaut mieux acheter cette villa neuve à frais de notaire réduits, correspondant à ce que recherchent actuellement les acheteurs , plutot que de l'ancien avec des gros travaux ! d'isolation thermique. La villa est livrée avec son mur de cloture en parpaing enduit ,de prés de 80 m environ x 1.80 m de long et ses margelles , entourant la parcelle (valeur 4500 e). picinable ! PRODUIT RARE !! Merci de réserver les rendez vous avec un accord bancaire accepté et demandé à votre banque . Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902 , Tel : 06 13 86 05 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/panar