Appartement loué aux Jardins d'Arcadie à Pau (+ cellier + garage). Cet appartement est l'un des deux seuls à disposer d'une terrasse plein sud au 9ème et dernier étage (le 10ème étage est occupé par le restaurant). Pourquoi investir dans cette résidence services à destination des séniors autonomes ? Parce que : - Le prix d'achat est raisonnable, - Le rendement est intéressant, - Les locataires sont fiables (pas de déménagement, pas d'impayé), - La résidence est autogérée par les copropriétaires et le syndic (pas de société privée intermédiaire). Ce T1 a déjà son locataire avec un bail d'habitation. Le rendement* est de 4.6 %. Un garage libre de toute occupation est proposé avec l'appartement. Il pourra être loué facilement 60 €/mois portant ainsi le rendement à 5.3%. * Rendement avant impôts calculé sur la base des loyers mensuels -les charges non récupérables - la taxe foncière / le prix de vente + frais de notaires. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, accueil multiservice, auxiliaires de vie,...) : 6986€ soit 582€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent PASINI 06 23 03 72 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729525)
Référence de l'offre : IMBX/340937889546-729525