Appartement 4 pièces à vendre 180 000 € 48 m²
à Dolus-d'Oléron

iad France - Sylvie LARRIEU (06 27 14 53 61) vous propose : Pavillon dépendant d'un Ensemble Immobilier au coeur de l'Ile d'Oléron, cette résidence de vacances est composée de maisons de plain-pied ouvertes sur un parc de 2 hectares. Elle se situe au coeur de la réserve naturelle protégée de Moêze-Oléron qui abrite des milliers d'oiseaux. Une piste cyclabe aménagée sur 100 kilomètres environ permet de se rendre à la plage en vélo et de visiter tous les recoins de l'ile. La résidence , soumise au régime de la copropriété propose de nombreuses infrastructures pour les vacances : - 2 piscines extérieures, une pataugeoire, un sauna, jacuzzi, un bain à remous ainsi qu'une salle de fitness pour les plus sportifs. - en Juillet et août , les enfants de 4 à12 ans peuvent profiter gratuitement du mini-club. Cette Résidence s'ouvre entre deux côtes, l'une face à l'Océan avec ses plages, l'autre plus traditionnelle et ostréicole , où s'épanouit l'huitre de Marennes-Oléron. De nombreux chemins de promenades de moins de deux heures : 'le chemin des remparts' avec sont port ostréicole, la citadelle et les cabanes de créateurs. La maison est composée au Rez-de-chaussée :un hall avec placard donnant sur une cabine de deux couchages superposés, un toilette, une cage d'escalier, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse extérieure de 11,48 m2 environ A l'étage deux chambres avec placards et salle de bain avec toilette. Produit idéal investisseur à saisir rapidement !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 222.17 € par mois (soit 2666 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 287 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie LARRIEU (ID 59663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com