Appartement 4 pièces à vendre 213 000 € 92 m²
à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - PROCHE CENTRE-VILLE - PROGRAMME NEUF LES CARRES MARGUERITE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex exposé Nord-Est de 92,99 m² et son jardin privatif de 70,20 m² situé dans une copropriété sécurisée. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine à toit plat s'intégrant parfaitement à son environnement. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie de 38,85 m² ouverte sur l'espace cuisine, une salle d'eau en norme handicapées, un WC et une entrée. La pièce de vie donne directement sur le jardin et la terrasse de 11 m². Dans la partie nuit, nous avons trois chambres spacieuses ( 16,62 m², 11,27 m² et 12,80 m² ), un dégagement et une salle de bains de 6,26 m². Concernant le stationnement vous pourrez profiter d'un garage individuel et d'une place de parking privative. Côté technique, nous somme sur un chauffage individuel au gaz de ville ( au sol partie vie et radiateurs parti nuit ), fibre optique, tout à l''égout, copropriété sécurisée... Charges de copropriété proches de 0 Euros, car aucunes parties communes. Possibilité d'opter pour le Pack 'Confort' incluant les carrelages, parquets, peintures et faïences offert aux 6 premiers réservataires ! ** TVA à 5,5% sous conditions de ressources A 1 heure de Lyon, à peine plus de Genève et d' Annecy, la charmante commune de Bourg en Bresse se suffit toutefois à elle-même ! Parfaitement desservie par les transport en commun, elle offre aussi un accès facile à l'autoroute A40, idéal par exemple si vous travaillez du côté de Mâcon. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ( plans, cahier des charges, pack confort, TVA réduite..... ) 06 10 21 47 98 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt