Maison à vendre 440 000 € 189 m²
à Le Pontet

Visite virtuelle disponible sur demande. Nichée dans un parc arboré entièrement clôturé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette très belle demeure aux prestations soignées, avec son gîte indépendant, le tout sur une parcelle de 2635 m². L'habitation principale de construction traditionnelle, pierres et briques rouges, propose environ 143 m² : Elle offre en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 27 m², très lumineuse par ses multiples ouvertures, une belle cuisine indépendante moderne et très fonctionnelle, une spacieuse chambre d'environ 24 m² avec placards et coin bureau pouvant être modulée différemment, une salle de bains et un WC indépendant. En souplex, par lequel on accède depuis le beau hall d'entrée, un espace nuit mais qui peut être repensé : il se compose d'une très belle chambre d'environ 15 m², de deux pièces faisant chacune office de dressing avec placards, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains, une belle buanderie équipée de placards et un local technique. Ce souplex bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Côté confort, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible, assainissement tout-à-l'égout, arrosage automatique sur forage, portail d'entrée automatisé, alarme, fibre. Côté pratique, un spacieux garage d'environ 56 m² avec porte automatisée, chauffage infrarouge, point d'eau et fosse d'entretien pour véhicule d'une profondeur de 1,45 m saura ravir les amoureux de mécanique et de bricolage. Une aire de stationnement assez importante sur la parcelle permettra de garer plusieurs véhicules sans empiéter sur l'espace jardin. L'annexe de type gîte indépendant d'environ 46 m² avec son garage privatif d'environ 16 m² propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 18 m², une salle d'eau avec un WC séparé et une grande chambre équipée de placards. Cette annexe permettra ainsi de recevoir très facilement les amis, la famille ou faire office de gîte pour location saisonnière avec la proximité d'Avignon et des nombreux sites touristiques. Elle pourra également être totalement repensée selon les envies au regard de sa superficie (activité professionnelle, grand bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...). Chauffage électrique dans l'annexe. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est entièrement clos, bien arboré et gazonné. La belle piscine 10x5 m chauffée par pompe à chaleur avec sa couverture télécommandée est parfaite pour se relaxer au calme et pour profiter des belles journées d'été au soleil en écoutant le chant des cigales de notre Belle Provence. Ses beaux volumes, ses prestations de qualité, sa luminosité et son bel espace extérieur sauront vous séduire. Aucun gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder !!! Prix : 440 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).