Maison à vendre 159 000 € 87 m²
à Nibelle

iad France - Sabine DEMOL (06 82 55 62 99) vous propose : A 3 minutes du bourg de Nibelle, cette charmante longère pleins pieds, implantée dans son environnement clos et boisé de 7616 m2 environ, au calme absolu, à 1 h 30 des portes de Paris ! Elle vous offre une entrée avec un couloir, qui dessert une chambre de 17 m2 environ, un séjour avec cheminée de 22 m2 environ, une deuxième chambre de 21 m2 environ. Une cuisine de 11 m2 environ aménagée / équipée, avec une porte s'ouvrant sur le jardin, une salle de bains, un w.c. séparé, un cellier (accès par l'extérieur sous l'appentis / bûcher, proche de la cuisine. * Beau potentiel de surface habitable supplémentaire, avec une grange accolée de 60 m2 environ, sol béton et ses deux ouvertures traversantes, un grenier aménageable de 75 m2 environ, sol béton, accès par la grange avec escalier. Une ancienne souhe et son grenier la complètent. * Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules et y accéder avec deux larges portails séparés. * Chauffage électrique, cheminée, fosse sceptique, menuiseries bois double vitrage ancien, rafraichissements et remise au goût du jour à prévoir. * En lisière de forêt domaniale d'Orléans - école primaire, arrêt de bus pour collèges et Lycées, commerces de proximité à 3 min - 20 min de Pithiviers - 8 min de Beaune la Rolande - Montargis et sa gare à 25 min - Orléans à 35 min - Autoroute A19 à 15 min. * Si vous recherchez le calme et la nature, venez la découvrir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 643 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DEMOL (ID 38646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 850986035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com