Maison à vendre 468 000 € 221 m²
à Rians

iad France - Claire-Laure DE BOEVER (06 28 32 57 97) vous propose : D'être séduit par cette demeure de 1871, de 221m² environ, sur 3 niveaux. Ses avantages : le charme entretenu de l'ancien, le plein cOEur du village, mais AU CALME et rare pour une maison de ville, un JARDIN de 300m² environ (piscinable !), et la campagne à portée. Géographiquement, la route de Vauvenargues vous amène en 40mn à Aix-en-Provence, en 23mn, vous serez à Saint Maximin, en 10mn à St Paul-lès-Durance... C'est un bien rare comme une maison de famille, un investissement locatif soit de type AirBnB, soit en créant des appartements. Afin de conserver l'ancienne porte en chêne, c'est par ce sas, très bien trouvé, que vous entrerez dans le hall d'entrée. Le Rez de Chaussée se compose ainsi : le hall, la grande cuisine en pierre de Salernes, donnant sur une terrasse, deux grandes pièces de vie de 23 et 20m² environ. Un bel escalier, éclairé par un puits de lumière récemment refait, amène au 1er et 2nd étages. Ils se composent l'un et l'autre de 3 ou 4 chambres de beaux volumes, dont une de 23m² environ, une salle de bain, un toilette séparé et un espace dressing. Dans la jardin trône un vieux puits. Portes d'époque, courette de 18m² environ, double vitrage, chaudière au fuel, un chauffe-eau par étage, une grande cave voûtée, un cabanon de 15m² environ... complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure DE BOEVER (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com