Maison à vendre 302 000 € 61 m²
à Le Grau-du-Roi

iad France - Deborah SOLIGNAC (06 09 04 54 21) vous propose : Le Grau-du-Roi, en exclusivité chez I@D France ! Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de plain-pied de 61 m2 environ, offrant deux chambres, une grande terrasse et une place de parking privée. Située rive gauche, à mi-chemin du centre animé du Grau-du-Roi et de la plage, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie claire et ensoleillée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée (LAPEYRE), de deux chambres (une des chambres est actuellement exploitée en salon mais peut aisément retrouvée sa fonction initiale) dont une suite parentale avec salle d'eau attenante équipée avec une grande douche à l'italienne, d'une seconde salle d'eau et un WC séparé avec coin buanderie. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse de 28 m2 environ vous attend où vous pourrez profiter en famille ou entre amis, des belles journées ensoleillées de la Camargue. Une place de parking numérotée et privée complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage PVC récent (2017), volets électriques, climatisation (pompe à chaleur et splits), villa entièrement rénovée en 2021 (peintures, sols, chauffages électriques et sèche-serviette, terrasse ...). Commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fruits et légumes, Carrefour Express), plage à quelques enjambées. Aéroport à 17 mn, accès Montpellier et autoroute à 25 mn. Rare sur le marché, cette villa ne restera pas longtemps sur le marché ! succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.33 € par mois (soit 664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah SOLIGNAC (ID 25283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832898647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com