Maison à vendre 280 000 € 90 m²
à Marigny-les-Usages

En exclusivité, MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose une fermette à MARIGNY LES USAGES, commune dynamique et recherchée avec accès rapide Tangentielle, à 10 mn de Saint-Jean de Braye, 15 mn de la gare des Aubrais et 20 mn d'Orléans. Bien rare au potentiel exceptionnel pouvant être exploité différemment selon les projets de chacun (grande maison d'habitation, gîte rural...). Nichée dans un cadre verdoyant, la situation géographique de ce bien permet à la fois de bénéficier d'un cadre rural et de la proximité de l'agglomération orléanaise. Cette propriété datant d'environ 1900 érigée en pierres sur un terrain de près de 2000m2 se compose de 5 pièces principales de 100 M² (3 chambres, cuisine avec accès direct vers l'extérieur équipée d'un store banne électrique, salon/salle-à-manger équipée d'une cheminée avec insert, salle d'eau, WC indépendant, cellier). Cette offre comprend 170 m2 de dépendances dont une grande partie attenante à la maison principale permettant une extension de la surface habitable. Vous pouvez aussi envisager l'aménagement des combles non exploités à ce jour. En résumé, de nombreuses possibilités d'aménagement propres à faire galoper votre imagination et écrire une nouvelle page à l'histoire de cette maison. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 504651 )