Maison à vendre 245 000 € 120 m²
à Saint-Pardoux-la-Rivière

iad France - Steverina DE HAAN (06 87 77 38 42) vous propose : **PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ETANG ET PUITS** A proximité du bourg de Saint Pardoux la Rivière avec commerces, école, cabinet de santé et à seulement 1 heure de Périgueux, Limoges et Angoulême (Gare TGV Paris). Construit autour d'une cour sont une maison de plein pied de 120m2 environ, deux granges dont une avec un studio. Nichée sur son terrain de 23000m2 environ avec un étang de plus de 1000m2 environ. Vue dégagée et imprenable sur la vallée. **MAISON (120m2 environ)** De plein pied composée d'une entrée, cuisine/salle à manger (22m2 environ), salon/séjour (30m2 environ) avec une véranda. Le palier déssert 2 chambres et un dressing (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un WC. Cave sous le palier. **DEPENDANCES** Un bâtiment (ancien grange transformé) de 160m2 environ au sol comprenant divers ateliers, une buanderie avec salle d'eau et WC, la chaufferie, divers ateliers, une terrasse couverte au rez-de-chaussée, à l'étage une chambre (dortoir) de 20m2 environ, une pièce de rangement, un studio de 33m2 environ avec une galerie et un balcon. Une grange de 170m2 environ au sol séparé en 3 pièces avec étage Une petite cuisine d'été **TERRAIN** Plus de 2ha arboré, fruitiers matures, potager Puits Un étang poissonneux de plus de 1000m2 environ bordé de chênes et arbres divers **MON AVIS** Un lieu unique dans son genre, vous proposant de nombreuses possibilités Charges : 2000/an Foncier : 1200/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina DE HAAN (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com