Maison à vendre 244 000 € 150 m²
à Plouëc-du-Trieux

iad France - Magalie LAMIDON (07 85 59 74 43) vous propose : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS/ QUARTIER CALME/ TERRAIN DE 7000 M² environ/ Situé dans un quartier agréable et calme de Plouec du Trieux ,sans vis à vis et non isolé, cet ensemble de 2 maisons sera parfait pour un projet de locatif à l'année ou de gîte! Aujourd'hui louée, la maison de pierres assure un loyer. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle de bains, dun wc, d'une chambre. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable . A l'extérieur, une véranda au sud, un jardin et un garage au nord. Une maison typiquement bretonne! La maison principale,édifiée sur sous sol complet, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une rampe permet l'accès facilité à la terrasse et la vie de plain pied. L'étage de ce bien n'est pas aménagé, mais pourrait offrir aisément 3 chambres et une salle d'eau. Le sous sol est divisé en garage, buanderie, chaufferie et atelier. Sous la terrasse, un second sous-sol accueille la cuve à fioul et offre de l'espace supplémentaire de stockage. Le jardin, quand à lui, est déjà aménagé en verger (poiriers, pommiers, noyer...), jardin d'agrément, mais également un poulailler, un grand terrain de 4000 m² environ pouvant accueillir animaux ou autre projet de permaculture, potager... et un hangar afin de stocker le matériel lié à cette parcelle. A savoir: double vitrage bois, chauffage fioul avec chaudière à condensation pour la maison principale, convecteurs électriques pour la maison louée, tout à l'égout, commodités à 1 km, commerces, médecins et écoles à 5 kms, mer à 20 kms! Bref, un vrai projet professionnel pourrait naître de ce bien ou simplement le souhait de jouir de la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie LAMIDON (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com