Maison à vendre 346 501 € 163 m²
à Saint-Senoux

35580 ST SENOUX MAISON CONTEMPORAINE de 2008 5 PIECES - 163M2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 20 MINUTES de RENNES - 2 HEURES de PARIS. Dans un Hameau, au CALME, à 5 minutes de la GARE de Bourg des Comptes - 4 CHAMBRES - sur un terrain de 1713M2. EFFICITY, l'agence LEADER des ESTIMATIONS GRATUITES en ligne, vous propose cette maison de 3 NIVEAUX sur un GRAND TERRAIN avec vue NATURE, environnement BOISE. Une BELLE PIECE DE VIE de 62M2 vous accueille au rez-de-chaussée avec l'espace cuisine et un WC.. Le côté TRES LUMINEUX de cette pièce agrémentée d'un POELE à BOIS en fait un lieu AGREABLE. Une CHAMBRE PARENTALE d'environ 16m2 avec sa SALLE de BAIN et sa DOUCHE (7m2) ainsi qu'un espace DRESSING (3m2) juxtapose la pièce principale. L'étage s'ouvre sur une MEZZANINE de 14m2 qui distribue 3 CHAMBRES d'environ 15m2 chacune, une SALLE D'EAU de 9m2 et des WC. Ce niveau accueille également une terrasse d'environ 8m2. La maison est montée sur un SOUS-SOL de 95M2 qui outre l'espace GARAGE et LINGERIE vous donne la possibilité d'aménager une à 2 pièces supplémentaires. Sa conception en BRIQUE et la qualité de l'isolation (Laine de bois et FERMACELLE pour les cloisons, 160mm + 100mm croisé d'épaisseur en toiture) lui confère un EXCELLENT DIAGNOSTIC ENERGETIQUE CLASSE B. Il faut noté quelques points de vigilance, l'assainissement est à prévoir ainsi que l'étanchéité de la terrasse à l'étage. Les WC sont des toilettes sèches mais toutes les arrivées et évacuations sont prévues. Pour le CHAUFFAGE, le POELE A BOIS suffit à lui seul à chauffer l'ensemble de l'habitation, des radiateurs électriques ont toutefois été installés dans les salles de bain et les circuits d'eau ont été prévus sur l'ensemble du rez-de-chaussée afin de se réserver la possibilité d'installer un chauffage par le sol. L'installation de LA FIBRE est en cours et est prévue pour la fin de l'année. FONCIER : 1106 € effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvain Jouquan, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de RENNES n°891854853 Ref annonce : 95150