Maison à vendre 135 000 € 84 m²
à Parigny-les-Vaux

Situé dans un magnifique coin de campagne, sur la commune de Parigny-les-Vaux, à 5 minutes de Pougues-les-Eaux, de Guérigny et de l'accès à l'A77, nous vous présentons cet agréable et lumineux pavillon de 84 m² habitable avec son joli terrain entretenu et arboré. Le pavillon est composé au Rez-de-Chaussée (surélevé) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce à vivre (séjour/salon) de 24 m² donnant sur un balcon, - d'une cuisine séparée d'une superficie de 10 m² avec possibilité d'un accès direct sur l'extérieur via une porte-fenêtre, - d'une entrée (avec sa penderie) protégée par une véranda, - d'une salle d'eau récente avec sa douche et son vasque (avec meuble), - de 2 chambres lumineuses et fonctionnelles d'une superficie de 10 et 14 m², - d'un wc indépendant. Au sous-sol, nous trouvons : - une pièce fonctionnelle de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, - une buanderie/cellier d'une superficie de 31 m² avec sa chaudière au fioul, sa cuve et son chauffe-eau, - un garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec sa porte basculante manuelle. Les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'ouvertures double vitrage en PVC (oscillo-battantes sur la plupart des fenêtres), de volets roulants motorisés solaires avec ses commandes centralisée et individuelle, de volets battants en PVC, d'une porte d'entrée en bois, le tout parfaitement harmonisé et en bon état. La toiture en tuile terre cuite est en très bon état, les combles sont bien isolés. Ce pavillon est très bien entretenu, des travaux d'entretien et d'embellissement ont été régulièrement réalisés (nettoyage, traitement et peinture des façades, de la toiture, ...). Cette maison dispose d'un chauffage central au fioul avec thermostat d'ambiance; l'assainissement individuel est récent, le rapport de diagnostic devrait nous l'annoncer conforme. Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 2 000 m² totalement arborée, clôturée et très bien entretenue avec son chalet d'une superficie de 18 m² (servant de garage aujourd'hui); le portail et le portillon en PVC sont en bon état. Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, la proximité des commerces et de toutes les commodités de Pougues-les-Eaux et de Guérigny, des pièces lumineuses, son sous-sol bien agencé, son terrain bien proportionné, son environnement très calme, ... Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Plein d'atouts et de charme, ce beau pavillon est fait pour vous !!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur