Maison à vendre 240 000 € 200 m²
à Saint-Léonard-de-Noblat

iad France - Julie JOLLY (06 72 57 23 42) vous propose : Maison en pierre de 1930, d'environ 200 m² environ, dans un charmant hameau, à 5 minutes des commodités. Elle saura vous séduire par son charme et les nombreuses possibilités qu'elle offre notamment avec sa grange attenante d'environ 145 m² environ au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 58 m² environ, une cuisine aménagée séparée donnant directement sur le jardin avec sa grande baie vitrée. Vous trouverez également une grande pièce avec sa mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre avec son accès indépendant vers l'extérieur. Au premier niveau pour la partie nuit, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Enfin au second et dernier niveau un plateau de 56 m² environ avec poutres apparentes et châssis de toit entièrement isolé n'attend que vous pour être aménagé. Chauffage central fuel, ballon d'eau récent thermodynamique, Cheminée, Poêle à granulés. Prévoir travaux : double vitrage, remise aux normes électriques et révision assainissement. Exposition idéale sud- est. Grange. Un terrain d'environ 5000m² environ arboré et clos avec arbres fruitiers ainsi qu'un puits avec pompe viennent compléter le tout. Transports scolaires juste à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie JOLLY (ID 45511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 877986950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com