Maison à vendre 339 000 € 113 m²
à Albi

MARSSAC sur TARN, commerces, bus et autoroute à moins d'un kilomètre, nichée sur sa parcelle de 2000 m² environ en second rideau, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle rénovée de 1987, d'une surface de 113 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de la partie jour, avec un beau salon lumineux muni d'une cheminée à insert, et d'une vaste cuisine quasi neuve totalement aménagée. Ces deux pièces donnent accès à une agréable véranda baignée de lumière. Au demi-niveau supérieur, vous accéderez à l'espace nuit, composé de trois chambres (dont deux avec placard) et d'une grande salle d'eau. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une quatrième chambre avec cabinet de toilette permettant un usage indépendant, et une très grande buanderie offrant un accès au jardin. L'espace restant de 28 m² peut encore être aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux. En complément, un grand garage et une cave vous permettront de stocker véhicule et matériel. Côté jardin, la parcelle est totalement clôturée, arborée et isolée des regards. Elle dispose d'un puits, de récupérateurs d'eau et de dépendances de rangement. Cerise sur le gâteau, un véritable espace détente composé d'une piscine et d'un pool-house de 30 m² agrémentera vos soirées d'été ! La maison est équipée de la climatisation (réversible), elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif, les menuiseries sont très récentes. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter du lieu ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852289008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 http://www.lair.optimhome.com (réf. 504963 )