Maison à vendre 275 600 € 143 m²
à Saint-Philippe-du-Seignal

EN EXCLUSIVITE, Idéalement située au calme dans une petite commune rurale à 20km de Bergerac et de Monbazillac, 40km de Libourne, venez découvrir cette élégante villa plain-pied de 2012 tout confort de 140m2 et sa jolie piscine de 30 m2, bien exposée. Autour, plusieurs terrasses, dont une très belle de 45m2, couverte, face à la piscine, un jardin paysagé, un terrain de plus de 2000m2 et le calme de la campagne environnante. Vous entrez d'abord dans un vaste hall avec grand placard coulissant, desservant plusieurs espaces de vie. Sur votre droite, un joli petit salon intime de 26m2, puis une magnifique cuisine équipée de 26m2 ouverte sur le patio et la piscine, et un second petit salon donnant également sur la terrasse, pouvant se transformer selon votre goût. Le coin nuit présente 4 chambres dont 3 avec placards, de 10 à 14 m2, ouvertes sur la terrasse pour deux d'entre-elles, et une belle salle-de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasques et placards. Attenant à la cuisine, un garage de 15m2 vient complèter l'ensemble. Pour votre parfait confort, cette maison est aux normes RT2012, double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et le tout à l'égout. N'attendez plus. Cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, sur la route des vins et des plus beaux sites du Périgord n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabienne GARCIA 06 64 42 17 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738499)