Maison à vendre 138 000 € 120 m²
à Trie-sur-Baïse

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Construite dans les années 80, cette jolie Villa en bon état possède des atouts pratiques comme 4 chambres, un insert qui chauffe bien la pièce principale, des rangements et placards intégrés un peu partout, deux salles d'eau et toilettes (idéal famille nombreuses), une terrasse couverte pour déjeuner, dîner ou se reposer l'été et à la mi-saison. Le garage est grand, peut abriter une voiture ou servir uniquement d'atelier. Le terrain est arboré et il est facile de l'entretenir. Spéciale petit budget et rare dans ce tarif : elle est habitable tout de suite. Il est facile d'envisager de s'y installer et de la rafraichir petit à petit avec des matériaux modernes, un peu de déco et des plantations de fleurs tout autour. Le jardin a une bonne superficie et permet de se sentir vraiment chez soi. Cette propriété ravira une famille en quête de son premier achat ou des retraités à la recherche d'un plain-pied proche de toutes commodités. La maison : D'une superficie d'environ 120m2, entièrement de plain-pied, la maison se compose de : Une entrée (pourvue d'un placard vestiaire) avec toilettes séparées, une cuisine séparée, un grand séjour/salle à manger avec Insert dans cheminée, 4 chambres dont trois avec placards/dressings intégrés et deux avec portes vitrées donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec lavabo, douche, toilette et placard de rangement intégré et une salle de bain avec lavabo, baignoire, bidet, fenêtres et placard de rangement intégré. De la cuisine et salon, nous accédons à la terrasse couverte, exposée plein Sud. Garage : Attenant à la maison, d'une superficie d'environ 40m2 le garage a une partie en atelier ainsi qu'une partie stockage de bois et outils de jardin. On y accède de dehors d'un côté par une grande porte (pour voitures), de l'autre par une petite porte depuis le jardin, et de dedans depuis le salon. Le terrain : D'une superficie de 3600m2, c'est un terrain plat tout en prairie, arboré, avec quelques arbres fruitiers : pommier, figuier, poirier, mirabellier, prunier, amandier. L'idéal ici serait de collecter les eaux de pluie, d'agrandir le verger et de faire un grand jardin en permaculture ainsi qu'une mini-forêt fruitière dans la partie la plus arborée. Il y a de la place pour creuser une mare ! Une partie du terrain est constructible. Technique : Double vitrage / Chauffage insert à bois dans cheminée + anciens chauffages électriques / Eau chaude sanitaire par cumulus électrique / fosse septique / nombreux rangement / Premier voisin à 60 mètres / (A noter : le tuyau au plafond que l'on voit dans le salon est un récupérateur de chaleur fait maison que l'on peut enlever ou perfectionner). Situation : Village de Trie sur Baïse, tous commerces. Suivez nous sur : https://www.facebook.com/Simorre.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -