Maison à vendre 240 000 € 156 m²
à Channay-sur-Lathan

iad France - Vincent LECLERCQ (06 14 94 08 65) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierre de tuffeau datant de la fin du 19ème siècle! Situé à Channay-sur-Lathan, dans un secteur calme et verdoyant, à 3 km en voiture du centre bourg, et 8 km des commerces. Venez découvrir cette charmante maison rénovée il y a 1 an de 156 m² environ, composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 19 m² environ, un salon de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine de 8,6 m² environ, une arrière cuisine de 9,5 m² environ à finir d'aménager. Une chambre spacieuse de 18 m² environ avec son dressing, une buanderie de 7 m² environ, une salle d'eau/bain avec une douche à l'italienne, baignoire et double vasque de 8,9 m² environ, WC séparé. A l'étage, 2 chambres de 20 et 14 m² environ, un WC, le tout desservi par un petit palier. Toiture tourangelle, poutres apparentes et tomettes, portes et escalier en chêne. Plusieurs dépendances: Une grange en pierre de taille avec dallage en béton et son coin atelier + une mezzanine. 2 petites dépendances attenantes à cette première, de 7,6 et 6,7 m² environ. Le tout sur un terrain clos et arboré d'arbres fruitiers, de 11 067 m² environ, avec potager, pré pour animaux avec abri pouvant accueillir poney, chevaux, chèvres, poules. Une grande partie jardin avec une dalle en béton pour y poser une piscine, un cabanon. Présence d'une terrasse pavée et d'une tonnelle. Cours gravillonnée, places de parking. 2 puits fonctionnels et portail motorisé neuf. Assainissement refait en octobre 2020, cuve neuve et épandage aux normes. Une rénovation énergétique est en cours concernant l'isolation de l'arrière cuisine et la pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LECLERCQ (ID 36454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 848386835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com