Maison à vendre 136 500 € 250 m²
à Artonne

Belle bâtisse avec nombreux travaux déjà effectués : - Un niveau de 125 m² est entièrement terminé et habitable - Isolation de toute la maison et des combles - Fenêtres récentes en double vitrage - Peinture des volets - Chaudière récente De Dietrich - 150 m² de combles aménageables (isolation et rails pour placo sont déjà posés, fenêtres double vitrage) portant la surface totale à 400 m² - Charpente traitée (sous décennale) et toiture suivie Idéal pour un investissement locatif permettant de diviser les 3 niveaux en 6 appartements (4 F3 et 2 F2 minimum), ou pour exercer vos activités professionnelles en bas, (2 entrées, sanitaires, salle d'eau, kitchenette) et habiter au 1er étage, avec accès indépendant de plain pied dans une cour communale à l'arrière de la maison. Pratique : 3 entrées sur 2 rues pour s'adapter à tous vos projets École, poste et petits commerces à pied Gare à moins de 3 km Riom et Gannat à 15 km Clermont et Vichy à 30 km Le niveau de 125 m² déjà habitable, entièrement rénové, offre une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central (Lapeyre). Toujours à cet étage vous trouverez une grande chambre avec placard de 23 m² et une de 16 m², ainsi qu'une pièce palière de 8 m² et une pièce de 15 m² pouvant servir de dressing ou de salle de repos/ cinéma (pas de fenêtre). Une salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et toilettes complète l'espace nuit. Un dégagement dessert une buanderie de 9 m² et des toilettes. Le niveau inférieur donnant sur une autre rue vous apportera une surface supplémentaire à aménager suivant vos besoins : - Un grand logement de 125 m² (sanitaires déjà crées) - 2 espaces avec entrées indépendantes pour 2 professions libérales (sanitaires, salle d'eau et petit coin cuisine) - 2 appartements à créer pour de la location Petit plus : Belle cave voutée de plus de 40 m², 5 cheminées Beaucoup de potentiel pour donner vie à tous vos projets Cette maison ne comprend ni extérieur privatif ni garage mais une petite cour communale au calme pour profiter des beaux jours Taxe foncière 1040 euros Visite virtuelle sur demande .Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.