Maison à vendre 310 000 € 130 m²
à Nimes

iad France - Oriane BURCKEL DE TELL (06 83 19 56 03) vous propose : Nîmes, exclusivité, secteur Ouest, Valdegour sud, sur une parcelle de 619 m² environ. Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes, d'une surface de 130 m² environ avec de nombreuses dépendances et surfaces exploitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, une triple baie en alu double galandage et une cuisine équipée semi-séparé. Vous avez un couloir qui dessert deux chambres avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficiez d'une grande chambre parentale de 22 m² environ avec dressing. Vous avez une mezzanine qui offre un espace détente/bureau et au même niveau une quatrième chambre sous les toits ainsi qu'un grenier avec de nombreux rangements. Le jardin, très bien entretenu, sans vis-à-vis, orienté sud/sud-ouest accueille une très belle piscine 10X5 avec liner, une cuisine d'été de 13 m² environ avec volets électriques et vous avez même une salle de sport avec vue ! Vous découvrirez un bel espace parking, un garage de 13 m² environ, une cave de 16 m² environ ainsi qu'une buanderie. La maison offre de nombreuses prestations telles que les volets électriques, le chauffage central au gaz Saunier Duval (sous contrat d'entretien), un système d'alarme laser périphérique extérieure et détecteur de mouvement, des grilles de sécurité, double vitrage, visiophone, climatisation dans le séjour, fibre optique... Seulement 5' en voiture de l'autoroute Nîmes Ouest, le tram bus est à deux pas et vous serez à moins de 15' de la gare Nîmes centre-ville. Vous disposez également de nombreux commerces à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane BURCKEL DE TELL (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com