Maison à vendre 95 500 € 200 m²
à Grand-Vabre

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : ***Exclusivité*** GRAND VABRE commune de CONQUES EN ROUERGUE en sortie du village au calme et en pleine nature dans cette charmante commune très touristique et proche d'un des plus beaux sites de France, venez découvrir cette maison de 143 m2 environ et son commerce (actuellement fermé) en RDC de 60 m2 environ avec réserve et garage. Beau potentiel pour cette ensemble maison de village à rafraichir et son commerce attenant sur un axe très passant avec un total de 200 m2 environ habitable, plusieurs projets peuvent être étudiés du fait de son environnement (campings, randonnées, pêches, baignades ...) La maison se compose : RDC : Entrée sur rue de 11 m2 environ, buanderie de 9 m2 environ et sa petite cave. Niveau 1 : Grande pièce à vivre de 23 m2 environ comprenant 1 salle à manger et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, cave, accès extérieurs sur sa petite cour et commerce, 1 toilettes séparées, salon de 14 m2 environ, salle d'eau traversante et son toilettes, cellier, rangements nombreux placards, 2 chambres avec placards de 14 m2 environ et 11 m2 environ, 2 bureaux de 9 m2 environ et 8 m2 environ, 1 toilettes séparées. Niveau 2 : 2 chambres de 11 m2 environ avec possibilité de salle d'eau et toilettes. Niveau 3 : Combles aménageable de 30 m2 environ Partie commerce : Entrée sur cuisine équipée et aménagée, toilettes séparées, accès sur commerce de 60 m2 environ avec accès sur rue et proche parking, équipé épicerie (vitrine réfrigérée, trancheuse, balance, caisse, gondoles, climatisation réversible pulsée...) réserve de 24 m2 environ et son garage de 30 m2 environ. EQUIPEMENTS : Tout électrique et fuel, menuiserie bois simple/double vitrage et PVC double vitrage, tout à l'égout, cave dans la roche, commerce avec accès à mobilité réduite. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat -1000725- Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com