Maison à vendre 459 000 € 169 m²
à Viry-chatillon

iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : MAISON FAMILIALE DE 169M2 environ LUMINEUSE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, PISCINE TERRASSE ET JARDIN, QUARTIER RESIDENTIEL CALME , 4 CHAMBRES , PROCHE ACCÈS A6 ET FUTUR TRAM T12 Venez découvrir cette sublime villa familiale aux fondations solides posées sur un terrain arborée de 355m2 environ SANS VIS À VIS , idéalement située dans un quartier résidentiel calme, limitrophe à Morsang sur orge et proche de l'accès A6 et futur TRAM T12. Dès l'entrée laissez vous instantanément charmer par sa grande entrée cathédrale, aménagée avec dressing et WC avec lave mains, qui s'ouvre sur un séjour/ salle à manger lumineux qui vous offre plus de 53m2 environ d'espace de vie ainsi qu'une grande cheminée pour des soirées cocooning en famille. Sa cuisine est séparée , équipée et aménagée et peut être ouverte sur la salle à manger pour encore plus de modernité et d'espace . La maison est entourée de 2 balcons dont l'un est prolongé d'une belle terrasse de 16m2 environ avec vue sur la piscine et le jardin gazonné avec aire de jeux pour enfants. Véritable atout de cette maison , sa piscine à faible coût d'entretien est sécurisée, chauffée et équipée d'une balnéo, nage à contre courant ainsi que d'une douche . Le beau jardin arboré vous offre également un grand barbecue en pierre tout équipé ainsi qu'un abris bois . La visite se poursuit à l'étage qui dessert 3 belles chambres lumineuses de 12m2 environ , toutes équipées de dressing et pour l'une d'elle d'une douche également , une grande salle de bain avec placards , douche et baignoire et enfin une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie . Nous trouvons également un grand dressing dans le couloir ainsi que l'accès au grenier aménagé et isolé de 23m2 environ, véritable atout supplémentaire de cette maison . Enfin l'autre avantage non négligeable est son sous sol total entièrement carrelé avec 2 grandes pièces de plus de 20m2 environ dont une pouvant être aménagée en studio totalement indépendant idéal adolescent ou profession libérale . On y trouve également un garage double de 33m2 environ avec coin bricolage et une cave enterrée servant de local technique pour la piscine notamment. Les autres avantages : - portail et porte de garage électriques , chaudière gaz changée il y a 2 ans et doubles vitrages changés en décembre . Vous cherchez la maison de vos rêves? La visiter c'est l'acheter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfra