Maison à vendre 396 000 € 280 m²
à Aubusson

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : A13 km de Felletin et d'Aubusson, ancien moulin superbement rénové en maison d'habitation et chambres d'hôtes. Au milieu des bois, plus d'un hectare de forêts et prairies entoure cette propriété de 280 m² environ habitable. Un environnement idyllique entre rivière, arbres centenaires, potager, bassins en pierres, puits, terrain de pétanque, et poulailler ! Vous souhaitez vivre au contact de la nature et réaliser votre projet de chambres d'hôtes ou accueillir toute votre famille pour des vacances au vert ? C'est le lieu idéal... La maison d'habitation offre un espace privatif composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, pièce très lumineuse de 39 m² environ et à l'étage 14 m² environ de mezzanine (espace bureau) distribuant deux chambres de 15,5 et 10,5 m² environ ainsi qu'une salle de douche avec WC. De l'autre côté de l'entrée, l'espace chambres d'hôtes alloue une indépendance totale à vos invités : salon de 30 m² environ, en-dessous duquel la cuisine aménagée et équipée de 28 m² environ ainsi qu'un premier espace nuit constitué de deux chambres de 14,5 et 16,5 m² environ, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au-dessus du salon, une vaste chambre de 20 m² environ et sa salle de douche/WC privative. Sous les combles, une dernière chambre de 20 m² environ, également avec sa salle de douche/WC privative. Une petite dépendance rénovée en gîte offre une cinquième chambre d'hôtes avec salle de douche, WC et terrasse. D'autres dépendances en pierres de pays comme l'abris à voitures (13m X 4,8 m ), les abris à bois, l'immense poulailler et sa volière ou encore le cabanon de jardin finissent de sublimer ce lieu bucolique qui vous promet de bons moments de détente et de loisirs tels que pêche ou baignade dans la rivière, cueillette des fruits et légumes du potager... Pour cette rénovation complète qui date d'une quinzaine d'années, les matériaux nobles ont été privilégiés : pierres de pays, escalier en chêne, plancher en châtaigner, huisseries bois (seule l'une ou l'autre sont encore en simple-vitrage). Une chaudière à fuel chauffe l'ensemble du moulin, et pour la mi-saison, les pièces de vie sont équipées de cheminées (poêle à bois et insert). Vous souhaitez en savoir plus sur ce petit coin de paradis ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com