Maison à vendre 525 000 € 250 m²
à Barjac

Le calme et la beauté de ces grands espaces ? Une incitation à faire le plein de découvertes et d'aventures ! Marcher sur des sentiers de randonnée balisés, descendre en canoë les gorges de l'Ardèche au cœur de paysages grandioses, faire de l'accrobranche ou tout simplement se baigner et pourquoi pas, déambuler entre les stands d'un marché local… Situé dans un petit hameau au cadre authentique, qui compte moins de trois cent âmes, d'un calme et d'une sérénité à toutes épreuves, profitant d'une vue panoramique vraiment exceptionnelle, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un potentiel très attractif. Blottie sur un terrain de 1900m² pouvant recevoir une piscine, elle développe une surface habitable de 250m² comprenant une grande pièce à vivre de 55m² avec cheminée, donnant le passage sur une terrasse couverte plein sud (19m²), un petit salon 19,6m². Le savoir-faire des maîtres artisans qui sont intervenus dans cette rénovation est remarquable, des hommes de métier qualifiés et instruits de l'architecture locale. Le travail de la pierre, c'est le cœur du métier, le propre d'un rénovation réussie c'est qu'elle ne doit pas se voir ! Viennent ensuite également deux chambres (22,2 et 27.5m²) et une grande salle de bains. Une ancienne magnanerie de 64m² élevée de deux niveaux possible pourrait constituer un logement supplémentaire. Au dernier niveau, deux chambres (23.65 et 12m²) et salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un grenier aménageable et un ensemble de pièces voutées (110m² environ) pouvant recevoir pour les amateurs quelques bonnes bouteilles de vin, à boire avec modération et un appartement indépendant avec également ancienne cuisine et toilettes/douche. Grande terrasse en partie couverte de 72m². Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2592.