Maison à vendre 798 000 € 480 m²
à Royan

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère rénovée en 2012 à 20 min des plages. Idéalement située entre Royan et Sainte. Venez découvrir cette demeure de charme de + 480 m² entièrement refaite alliant le moderne et l'ancien sur un terrain clos de 6000 m² . Vous serez séduit par ses beaux volumes. Les poutres et les pierres apparentes dans chaque pièce s'alliant parfaitement avec les matériaux de qualité et modernes installés pendant la rénovation. La maison principale est composée d'une grande pièce de vie de + 160 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse face a la piscine. Toujours en rez de chaussée 1 grande chambre lumineuse, 1 bureau, salle de jeux ou sport, 2 belles salles de bains et un wc séparé. Un coin détente en mezzanine surplombe le salon. À l'étage un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bain (douche, baignoire, vasque) et un wc séparé. La maison dispose d'une seconde partie avec 3 grandes chambres, salle d'eau avec wc et un dressing avec entrée indépendante. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et 200 m² de dépendance réhabilité en box, atelier ect... Coté extérieur un magnifique jardin arboré avec 3 terrasses, une grande piscine, terrain de pétanque. Un terrain d'environ 3800 m²en lisière de foret face à la maison est vendue avec l'ensemble de la propriété. Bien rare sur le secteur, pouvant convenir à une famille ou un investissement locatif, chambre d'hôte etc.. Bien unique avec énormément de potentiel. N'hésitez pas à nous demander la fiche détaillée du bien et la visite virtuelle. Visite possible du Lundi au Samedi de 09h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David OOSTERLINCK 06 98 82 15 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738059)