Maison à vendre 239 000 € 103 m²
à Saint-Sauveur-de-Montagut

A St Sauveur de Montagut, Vallée de l'Eyrieux une magnifique maison de 104m² sur un terrain de 615m² comprenant 3 chambres ( 13.54m², 10.91m² et 10.83m²) et un grand séjour ouvert et une cuisine équipée (38.14m² + 9.10m²). Maison norme RT 2012 avec une pompe à chaleur, un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. La maison est exposée sud est, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. Un grand garage (28.66m²) attenant et 2 places de parking. Le séjour/salon avec 2 baies vitrées donne sur une grande terrasse (30m²), elle est exposée sud est avec une vue dégagée. Cette maison est idéalement située, près du village avec de nombreux parking gratuits environnants, de nombreux commerces, d'écoles de la maternelle jusqu'au collège, d'offres de soins (médecins, dentiste, pharmacie, infirmières et kinés) et de toutes commodités. Au coeur du parc Naturel des Monts d'Ardèche, Saint-Sauveur-de-Montagut se trouve à 40 km de Valence, à 25 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard. De nombreuses associations culturelles et sportives permettent la pratique d'activités diverses telles que le football, le rugby, le twirling bâton, le fitness, la dance, l'escalade, les loisirs créatifs, la pêche, le ping-pong, le handball, la pétanque, le badminton... mais également une école de musique. Proche de la Dolce Via, une ancienne voie ferrée reconvertie en voie verte, vous suivez en douceur la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km entre La Voulte-sur-Rhône et Saint-Agrève ou Lamastre via Le Cheylard, elle est connectée à la vallée du Rhône par la Via Rhôna, la Dolce Via est un doux voyage à vélo au cœur des paysages sauvages et naturels de l'Ardèche. La commune est traversée par 4 rivières la Gluèyre, l'Auzène, l'Orsanne, affluents de l'Eyrieux. Ces nombreux cours d'eau sont prisés des baigneurs cherchant la fraîcheur en été. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738332)