Maison à vendre 368 490 € 154 m²
à Le Loroux-Bottereau

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette jolie maison de 1971 idéalement située à 1 km du centre-ville du Loroux-Bottereau avec un accès rapide sur NANTES. Vous profiterez d'un bien offrant de très beaux volumes (154 m2 habitable + grenier aménageable) sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 869 m2. Vous y découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour lumineux athypique ( boiseries décoratives, bibliothèque, sol et cheminée marbre), une cuisine A/E séparée, une véranda alu (ancienne terrasse) avec vue dégagée SUD - SUD/OUEST, 2 grandes chambres (une avec balcon), SDB, WC, SAS avec rangements. A l'étage : un grand palier avec placards dessert 2 chambres (avec points d'eau), une SDB, un WC et 2 greniers aménageables. Vous bénificierez d'un très grand garage traversant sur sous-sol semi-enterré de + 120 m2 comprenant espace lingerie, ateliers, cave et chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez stationnez plusieurs véhicules (portail électrique pour le terrain et pour le garage) et vous aurez le privilège de découvrir un jardin paysager avec petits bassins, arbres fruitiers, cabanon de jardin, forage pour arrosage jardin. Habitable de suite, vous pourrez personnaliser, rafraîchir et moderniser la maison selon vos envies! UNIQUE SUR LE LOROUX! Honoraires : 3.80 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 368 490 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654 Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -