Maison à vendre 286 500 € 137 m²
à Reignac-sur-Indre

iad France - Carole RENAUDIN (06 37 59 14 30) vous propose : Dans un écrin de verdure à 1,2 km du centre bourg, maison/villa de 137 m2 environ sur terrain clos de 1350 m2 environ et composée comme suit. Au RDC : 1 pièce de vie très lumineuse de 52 m2 environ : cuisine aménagée et entièrement équipée récente donnant sur un séjour / salon avec un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11,70 m² environ avec dressing intégrés, 1 chambre de 10,90 m² environ, un placard, une salle d'eau avec douche à l' italienne, sèche serviette et double vasque, WC séparé avec lave mains. Depuis le salon, un bel escalier vous amène à l'étage : vaste palier de 17 m² environ pouvant parfaitement devenir un espace de télé travail, desservant une chambre de 12,80 m² environ, un espace dressing, une grande salle d'eau (10,50 m² environ) avec cabine de douche et simple vasque. WC séparé avec lave mains. Depuis la cuisine, accès au garage et la buanderie (20 m² environ). Extérieur : Large terrasse en composite avec store banne électrique, piscine hors sol, chalet en bois et abri bois. Très beau jardin aux essences multiples, arbres fruitiers et potager. Huisseries en PVC et volets roulants au RDC. Velux à l'étage. Chauffage électrique + poêle à bois. Climatisation réversible dans une chambre du RDC avec possibilité d'en installer une seconde dans la chambre de l'étage. Assainissement autonome contrôlé et conforme aux dernières normes. Dans le centre bourg, commerces, école primaire et bus scolaire. Collège/lycée à 15 mn en voiture. A 85 à 10 mn et A 10 à 20 mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com