Maison à vendre 256 000 € 165 m²
à Fontès

iad France - Philippe PE (06 95 34 60 70) vous propose : Charmante maison de village de 165 m2 environ, sur trois niveaux, en plein cOEur de la commune chargée d'histoire, Fontès. Elle fait partie de la communauté de communes du Clermontais. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui un cabinet paramédical, relié directement par escalier à l'appartement d'habitation, comprenant une salle d'attente de 36 m2 environ, d'une salle de consultation de 17 m2 environ, et d'une salle de bain de 7 m2 environ avec WC. Ce niveau est déjà pré-équipé pour le transformer en grand T1, totalement indépendant. Le 1er étage comprend un séjour/cuisine américaine de 38 m2 environ, avec poêle à bois, une chambre de 18 m2 environ et d'une salle de bain de 3 m2 environ avec WC. Le 2ièm étage comprend une chambre/bureau de 15 m2 environ donnant sur une terrasse de 21 m2 environ sans vis--à-vis, avec vue sur la campagne. La seconde chambre fait 11 m2 environ (et 4 m2 environ sous pente). La façade a été entièrement rénovée en 2019. L'extérieur est composé d'une cour avec de la verdure, très bien entretenue. Le bien se trouve proche de commerces, école, et départ de navettes pour Pézenas, Béziers. A 15 minutes du Lac du Salagou et Clermont l'Hérault. Accès à l'autoroute A75 en moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe PE (ID 59065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 790983894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com