Maison à vendre 137 000 € 130 m²
à Chouvigny

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette jolie maison idéalement située dans les magnifiques gorges de Chouvigny, sous le chateau, au bord de la Sioule, et exposée au sud. Que ce soit en résidence principale ou en maison de campagne, le cadre exceptionnel de ces gorges en fait un endroit où il fait bon passer du temps. Elle possède 'un niveau de vie de jour composé d'une entrée, un grand salon/salle à manger avec cheminée-insert, avec un grand balcon qui donne sur la Sioule et la verdure; une cuisine équipée, un wc, une chambre. AU 1er étage, on trouve une grande salle de bain, 3 chambres et 2 grands dressings. Au sous sol, la chaufferie (chauffage au fuel, chaudière récente), une pièce de rangement, un grand garage. La toiture est en très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage. Dans le jardin clos, on trouve une piscine ronde (à repeindre), une cabane de jardin et un puits. La Sioule permet de profiter de la pêche en rivière, du canoé, la baignade, la balade dans une nature préservée. Autoroute A71 à 18 mn. Riom est à moins de 40 mn, Clermont Ferrand à 50 mn Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart