Maison à vendre 431 600 € 140 m²
à Raizeux

A vendre EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 1994 sur sous-total, située dans un environnement paisible et dans un cadre naturel très agréable à vivre. A moins de 10 minutes en voiture d'Epernon, ses commerces et sa gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes. Également à 8 minutes de la Gare SNCF de Gazera et 10 minutes de Rambouillet, vous serez très rapidement aux portes des commodités. Les écoles sont très proches et desservies par le ramassage scolaire. Un arrêt de bus est également à deux pas de la maison pour rejoindre la gare SNCF en quelques minutes. L'entrée de la maison est spacieuse et fonctionnelle grâce à son placard intégré. Elle dessert d'une part le salon-séjour de 34 m² et d'autre part la cuisine aménagée et équipée de 17 m² disposant d'un espace pour les repas et d'un accès à la terrasse. Vous bénéficiez d'un Insert promettant d'agréables moments de convivialité au coin du feu, d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures dont un accès au balcon/terrasse de 15 m² et d'une superbe vue panoramique sur la nature environnante. En complément, vous trouverez une chambre parentale avec rangements intégrés et une salle de bains privative pour une superficie totale de 20 m². Des toilettes séparés se trouvent à proximité. A l'étage, un palier dessert 1 chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC, une autre chambre traversante de 17 m² avec rangements sous pente ainsi qu'une pièce type salle de jeux, bureau ou chambre d'enfant. L'ensemble est très lumineux et un dispositif de répartiteur de chaleur relié à l'insert permet de faire de fortes économies de chauffage. La maison dispose d'un sous-sol total avec une belle pièce buanderie, une autre pièce de rangement, un garage pour une voiture. En complément, vous profitez d'un studio aménagé de 21 m² et entièrement indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Un réel atout, idéal pour un adolescent, pour recevoir des amis, ou pour de l'hébergement touristique. Les extérieurs se composent de deux dépendances pour rangement/stockage, d'une très belle terrasse avec piscine semi-enterrée et d'un superbe terrain de 3131 m² entièrement clos et sans vis-à-vis et joliment arboré pour un esprit bucolique. Tout le confort a été prévu : huisseries en double-vitrage, tout à l'égout, fibre optique, portail électrique, chauffage électrique... Pas de travaux à prévoir. Possibilité éventuelle de diviser le terrain. Vous serez séduit par ce bien rare dans un environnement agréable à deux pas des commodités. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 504337 )