Maison à vendre 327 560 € 187 m²
à Tivernon

45170 - Tivernon Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent un bien composé de deux maison sur un terrain de 1480 de m2. L'entrée se fait par un portail donnant sur une cour, la maison principale et en face la maison d'amis (ou locatif), des dépendances sont disposés autour de la cour. Maison principale 115m2 : salon-séjour avec cheminée donnant sur la cuisine avec accès au jardin, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, wc. Etage: grande pièce palière desservant: une chambre, salle d'eau, wc, également un grenier pouvant être aménagé Maison d'amis ou locatif 72m2: salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc Etage: 2 chambres Cette maison dispose d'un accès indépendant sur rue, ainsi la maison peut être indépendante de la maison principale sans se croiser, ni vis à vis. Les dépendances sont disposé autour de la cour, 2 garages, un préau, des remises et petits ateliers. Le jardin est situé a l'arrière de la maison principale avec terrasse, ce jardin est clos et arboré. La maison principale dispose d'un accès dans la cour ainsi que par un portail à l'arrière de la maison donnant sur le jardin arboré. Cette maison peut convenir à une famille, des chambres supplémentaires peuvent être crées dans le grenier et dans un garage, la maison d'amis permet de recevoir ou d'être loué. La maison est raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique pour la maison d'amis, la maison principale dispose d'un insert bois avec répartiteur de chaleur à l'étage et chauffage gaz, chaudière 2021. Fenêtres double vitrage. Visite virtuelle sur demande. Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury Budget: 327 560euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 315 000euros hors honoraires. Mandat réf : 277 312 Consommation énergétique : .D 208kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 20CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.