Maison à vendre 293 000 € 180 m²
à Amilly

AMILLY 45200 - Dans un secteur calme et résidentiel, à 8 mn de la gare de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE construite en 1985 située dans une résidence privée - 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 1000 m2. Répartie sur 2 niveaux et offrant 180 m2 habitables, Cette contemporaine pensée pour accueillir le soleil à tout moment de la journée est un réel coup de coeur. Rez-de-chaussée entrée avec vestiaire, exposé sud-ouest, vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés et donnant sur une belle terrasse de 30 m2 env. Vous apprécierez l'espace extérieur arboré et piscinable sans vis-à-vis, cuisine aménagée/équipée et cellier attenant de 18 m2 env. donnant sur terrasse avec store, WC. A l'étage, palier avec placards, distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 salle d'eau récente avec WC. Un ravissant LOGEMENT de 31 m2 avec cuisine aménagée et salle d'eau COMPLÈTE CE BIEN, POSSIBILITÉ d'ouvrir sur la maison principale si besoin d'UNE CHAMBRE en RDC. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER! Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 8 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) Budget : 293 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 269668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 435 euros.